Дигест: эффективная оптимизация налога на имущество
Мы предлагаем профессиональные услуги по оптимизации налога на имущество, помогая вам разобраться в справедливости начисления налога на имущество
Снижение налога на имущество: как это работает
Дигест помогает разобраться в сложных налоговых вопросах, связанных с налогом на имущество. Мы предлагаем эффективные решения для снижения налога на имущество, основанные на глубоком анализе и профессиональных консультациях.
Наши партнёры
Оптимизация налога на имущество
Что мы делаем?
Наша компания предоставляет услуги по налоговому консультированию и помощи в определении налоговой базы для объектов недвижимости, находящихся на территории Самарской области. Согласно статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база для этих объектов определяется как их кадастровая стоимость для целей налогообложения и в настоящий момент составляет 2% от кадастровой стоимости
Как мы определяем ставку налога?
Установленные приказами Министерства имущественных отношений Самарской области перечни объектов недвижимого имущества, на которые распространяется данное правило, позволяют определить список объектов, ставка по которым определяется от кадастровой стоимости в повышенном размере
Где размещены приказы по ставке налога?
Перечни объектов недвижимого имущества были утверждены приказами Министерства имущественных отношений Самарской области от 29.10.2018 N 1608; от 07.10.2019 N 2201; от 19.10.2020 N 2014; от 22.10.2021 N 2233; от 08.11.2022 N 2077; 03.11.2023 N 2365; 05.11.2024 г. N 2650
Наши главные преимущества
Мы предлагаем экономию средств, экономию времени и профессиональную помощь экспертов
- Экономия средствСнижаем налоговую нагрузку, позволяя вам сохранить больше денег для реализации ваших целей и желаний
- Экономия времениМы существенно упрощаем процесс оптимизации налога на имущество, освобождая ваше время для более важных дел
- Профессиональная помощьНаш эксперт по налогам всегда готов помочь разобраться в самых сложных вопросах по налогу на имущество. Профессионализм эксперта доказан судебной практикой, в которой более 500 выигранных дел по снижению ставки налога на имущество в Самарской области и городе Москва
- Удобство и доступностьПредоставляем услуги онлайн, что позволяет решить проблему с налогом на имущество из любой точки мира
Пакеты услуг по оптимизации налога на имущество
Базовый пакет
Бесплатно
Анализ вашей ситуации и возможности исключения объекта из Перечня объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость для целей налогообложения
Стандартный пакет
от 20000 ₽
Дополнительно к базовому пакету — судебное представительство для целей исключения объекта из Перечня объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость для целей налогообложения
Расширенный пакет
от 25000 ₽
Полное сопровождение, включая судебное представительство, помощь в подготовке документов для перерасчёта налога на имущество, сопровождение в процессе снижения налога имущество и взыскание судебных расходов за оказанную услугу
Часто задаваемые вопросы по оптимизации налога на имущество
При исключении вашего объекта из Перечня происходит оптимизация (снижение) налога на имущество со следующими вариантами:
- для физического лица - снижение ставки налога на имущество с 2% до 0,5% от кадастровой стоимости;
- для юридического лица / индивидуального предпринимателя на упрощённой системе налогообложения (УСН) - освобождение от уплаты налога на имущество;
- для юридического лица / индивидуального предпринимателя на общей системе налогообложения (ОСНО) - переход с уплаты налога на имущество по ставке 2% от кадастровой стоимости на 2,2% от остаточной стоимости
Для начала процесса нам потребуются кадастровый номер и устную информацию о фактическом использовании объекта недвижимости. В дальнейшем в ходе анализа мы запросим технический паспорт/план и сведения об арендаторах (при наличии)
Обычно процедура занимает от 2 до 5 месяцев в зависимости от сложности дела
Размер государственной пошлины при обращении в суд по данной категории дел определён в статье 333.19 Налогового кодекса РФ и с 08.09.2024 года составляет:
- для физических лиц - 4000 рублей за 1 год Перечня;
- для юридических лиц - 20000 рублей за 1 год Перечня
Вы можете узнать данную информацию, скачав соответствующий нормативно-правовой акт на сайте Министерство имущественных отношений Самарской области в разделе "Документы" на сайте https://mio.samregion.ru или обратиться в нашу компанию для предоставления вам данных Перечне. Данная услуга предоставляется бесплатно.
Список перечней объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость для целей налогообложения, на 2016-2025 годы:
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 30.11.2015 № 3033
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 14.11.2016 № 1907
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 18.10.2017 № 1647
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 29.10.2018 № 1608
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 07.10.2019 № 2201
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 19.10.2020 № 2014
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 22.10.2021 № 2233
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 08.11.2022 № 2077
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 03.112023 № 2365
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 05.11.2024 № 2650
Список перечней объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость для целей налогообложения, на 2016-2025 годы:
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 30.11.2015 № 3033
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 14.11.2016 № 1907
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 18.10.2017 № 1647
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 29.10.2018 № 1608
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 07.10.2019 № 2201
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 19.10.2020 № 2014
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 22.10.2021 № 2233
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 08.11.2022 № 2077
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 03.112023 № 2365
·Приказ министерства имущественных отношений Самарской области от 05.11.2024 № 2650
Да, вы можете обратиться со снижением налога на имущество по всем имеющимся объектам одновременно. Количество объектов не повлияет на размер государственной пошлины при обращении в суд
Мы работаем только в рамках законодательства и гарантируем качество предоставляемых услуг. Государство не запрещает вам защищать ваши права, а наоборот гарантирует защиту ваших прав Конституцией
Хотите узнать, можно ли не платить налог на имущество?
Оставьте заявку - мы бесплатно проверим наличие вашего объекта в "Перечне объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость для целей налогообложения" и рассчитаем вашу экономию от нашей оптимизации
Не нашли то, что искали? Подготовили для вас хэштеги
© ДИГЕСТ (ИП Куприянов Д.А.)
2025
2025